Wohnraummietvertrag von Haus & Grund

Welcher Form bedarf der Mietvertrag?

In Deutschland ist die Form eines Mietvertrags nicht vorgeschrieben, ein Mietvertrag darf formal frei geschlossen werden. Im Hinblick auf mögliche Streitfälle raten wir Ihnen, den Wohnraummietvertrag schriftlich festzuhalten. Gerade als Vermieter empfehlen wir Ihnen, sich entsprechend abzusichern und alle Regelungen schriftlich für beide Parteien zu dokumentieren.

Das ist bei einem Wohnraummietvertrag zu beachten

Ein Wohnraummietvertrag sollte lieber mehr Regelungen enthalten, als zu wenige. Damit Sie als Vermieter auf der sicheren Seite sind, sollten Sie möglichst keine Graubereiche offen lassen und keine offenen Fragen hinterlassen. Regelungen zur Tierhaltung, zum Winterdienst, zur möglichen Untervermietung, zu Rauchwarnmeldern und zum richtigen Lüften gehören zu einem umfassenden und sorgfältigen Wohnraummietvertrag dazu.

Tipp:

Machen Sie sich Gedanken um die Höhe der Kaution. Sie gilt als Absicherung dafür, dass der Mieter nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung in einem guten Zustand hinterlässt. Erwähnen Sie die eventuell nötige Einbehaltung der Kaution, bei Nicht-Instandhaltung des Mietobjekts.

So sehen die Kündigungsregelungen im Vertrag aus

In einem unbefristeten Wohnraummietvertrag gilt die ordentliche Kündigungsfrist. Diese beträgt für Mieter drei Monate, für Vermieter gelten gestaffelte Kündigungsfristen. Bei befristeten Mietverträgen ist im Vertrag bereits vermerkt, wann das Mietverhältnis abläuft. Die außerordentliche Kündigung kommt beispielsweise bei ausbleibenden Mietzahlungen zur Anwendung.