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Finanzierung

Schnelles Geld für Eigentümer

Jeder Immobilieneigentümer kennt das: Eine unerwartete Reparatur steht an, oder es bieten sich spontan Möglichkeiten für wertsteigernde Renovierungen, die sofort umgesetzt werden sollten, um Leerstände zu vermeiden oder Mietpreise zu erhöhen. Doch was tun, wenn das Budget dafür momentan knapp ist? Kurzfristige Kredite, auch Kurzzeitkredite genannt, bieten sich in solchen Situationen als flexible Lösung an. Sie sind speziell darauf ausgerichtet, finanziellen Bedarf sofort zu decken und helfen so, Projekte ohne Verzögerung zu realisieren.

Kurzzeitkredite zeichnen sich durch ihre kurze Laufzeit, flexible Rückzahlungsmodelle und schnellere Verfügbarkeit aus. In der Regel laufen die Kredite zwischen 30 Tagen und einem Jahr, aber auch etwas längere Laufzeiten sind möglich. Die Finanzierungshöhe liegt meist zwischen 500 und 50.000 Euro, je nach Anbieter und Bonität des Kreditnehmers.

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Vereinfachte Bonitätsprüfung

Da die Beträge geringer und die Laufzeiten kürzer sind, führen viele Banken eine vereinfachte Bonitätsprüfung durch. Das bedeutet, dass auch Immobilieneigentümer mit einer weniger optimalen Bonität unter Umständen einen Kurzzeitkredit erhalten können. Einige Anbieter werben sogar damit, Kurzzeitkredite ohne Schufa-Prüfung zu vergeben. Hier sollte man jedoch vorsichtig sein und die Konditionen genau prüfen, da bei einer schwächeren Bonität meist höhere Zinsen anfallen.

Der Ablauf ist einfach: Nach der Antragstellung erfolgt oft eine schnelle Bonitätsprüfung, wobei als Nachweise oft nur die letzten Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge, bei größeren Beträgen auch die Einkommensteuererklärungen der letzten Jahre angefordert werden.

Zinsen oft höher bei überschaubarer Laufzeit

Die Konditionen für Kurzzeitkredite variieren je nach Anbieter und Kreditbetrag. Typische Zinssätze bewegen sich zwischen 5 und 15 Prozent pro Jahr, wobei kürzere Laufzeiten in der Regel höhere monatliche Zinsen aufweisen. Für eine Laufzeit von nur einem Monat kann der Zins im Vergleich zu langfristigen Darlehen zum Teil deutlich höher sein. Immerhin: Die geringere Laufzeit sorgt dafür, dass die Zinsbelastung in der Regel überschaubar bleibt. Gerade für Vermietungsobjekte kann der Zinsaufwand zudem als Investment betrachtet werden, wenn sich beispielsweise durch eine Modernisierungsmaßnahme anschließend mehr Miete erzielen lässt.

Viele Kreditgeber bieten flexible Rückzahlungsoptionen, etwa die Möglichkeit, die Laufzeit bei Bedarf zu verlängern – allerdings meist gegen eine zusätzliche Gebühr. Das kann sich dennoch lohnen, zum Beispiel wenn Renovierungsarbeiten unerwartet länger dauern oder die erhofften Mieteinnahmen noch nicht sofort fließen.

Alternative Finanzierungsmöglichkeiten

Kurzzeitkredite sind zwar praktisch. Doch gerade bei einem höheren Kreditvolumen sollte man vor der Entscheidung für einen Kurzzeitkredit auch andere Finanzierungsmöglichkeiten wie die Aufstockung bestehender Hypotheken oder staatliche Förderungen in Betracht ziehen. Bei gezieltem Einsatz können Kurzzeitkredite jedoch eine ideale Finanzierungsmöglichkeit sein, um Immobilien schnell instand zu setzen und Wertsteigerungen zu realisieren.

Astrid Zehbe
Referentin Presse und Kommunikation